延安房產網
今日房源出售信息出租信息求購信息求租信息合租信息中介出租中介出售發布房產信息

您的位置:排球场与羽毛球场 - 文章中心

裝修建材排行
·購房要學會辨別時機
·購房須小心 二手房五大“節點”或許暗
·樓頂空間的使用權到底歸誰
·一手降級二手降價 買房只選性價比最合
·二手房市場彌漫觀望情緒:買得起就買
·校產房能買嗎?
·頂樓房屋漏水如何維權
·住房公積金能貸多少錢
·擠泡沫并非指房價直線下降 買房要踏準
·看房應留意哪些地方

家裝建材推薦
簡潔質樸的84平新
50平的溫馨小戶型
八種不同生活方式
夢幻淑女空間 完美
24款經典外國裝修
挑選家具不簡單 特
冬天營造溫暖居室
家裝亮點 漂亮燈飾

逾期交房違約金如何算清?律師建議協商解決

www.enybs.icu  發布:  來自:延安房產網  

房子延期交付,開發商對業主交房時間上的損失進行賠償,本是很正常的一件事。但最近合肥市的劉先生卻不爽快,昨日專門求助本報,希望能找到合適的解決辦法。

逾期交房賠付標準不同引糾紛

劉先生在世紀天樂商廈買了一間商鋪,簽訂的合同交房時間是2011年9月1日,但是開發商延期到今年6月份,才陸續與業主們辦理交房手續。在2011年12月,開發商委托世紀天樂管理公司又與劉先生簽訂了商鋪出租協議,從今年5月1日開始劉先生的房子收取租金。

今年,開發商對業主展開逾期交房賠償,對劉先生只賠付2011年9月1日到2011年12月31日期間的損失,而對那些沒有把商鋪租出去的業主賠付則從2011年9月1日算起到2012年5月1日。對這樣的賠償結果,劉先生認為開發商對他的賠付也應該算到2012年5月1日。

開發商代表王經理則表示,劉先生在2011年12月份的時候已經把房子租出去了,對房子已經開始使用,屬于交付范圍內,12月份之后就不在賠付范圍內。

律師建議協商解決

在了解事情的來龍去脈后,記者咨詢了合肥的相關律師專家,來聽一聽他們的意見。

合肥12348司法援助中心王律師認為:“雖然他租出去了,但(到今年5月份的時候)一直并沒有租金啊,開發商應該賠償到今年5月?!?/P>

合肥中天恒律師事務所胡建苗律師則表示:“開發商逾期交房與消費者把房子租出去是兩碼事,沒有必然聯系?!?/P>

在合肥錦和事務所任印華律師看來,這個問題存在爭議,要看裝修是否視為交付使用,要注意租賃合同上是否有特殊規定;另一方面,業主在沒有正式交房的情況下把房子租出去了,如果房子出現質量問題,那么就不能讓開發商承擔賠償責任。

開發商還是希望協商解決

當記者把律師的意見表述后,開發商王經理告訴記者,“我們一開始就講愿意協商解決,賠償到12月份他不同意,也想過把時間延長到了今年2月份?!?/P>

任印華律師建議,雙方最好還是通過協商解決,如果實在解決不了的話,可以考慮走法律途徑。

點擊查看更多評論 發表我的看法 在線投稿】【打印網頁】【關閉窗口

免責聲明:
本網轉載內容均注明出處,轉載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容真實性,如有侵犯您的權益,請聯系本站,本站會第一時間刪除內容。


免責聲明:本站資源來自互聯網或網友發布,本站僅提供信息交流平臺,所有數據僅供參考,如有不當、有誤、侵犯隱私,請聯系我們及時刪除或糾正,本站不承擔任何法律責任。
客服熱線:0911-8182699 客服QQ:4815160
郵箱:ziyiweb#163.com(#換成@) 有事點這里
Copyright © 2006-2010 排球场与羽毛球场 ™.All Rights Reserved. <%=my_icp%>